一种严重风化起砂屋面的处理方法（经验交流）

一种严重风化起砂屋面防水隔热地坪的改造

　　建筑屋面使用一段时间后，表面水泥沙浆面会不同程度出现风化起沙，严重的出现露石子、空鼓、防水层破损，室内出现漏水渗水现象，如不及时维修会造成漏水面积越来越大，墙面出现起霉发黑，严重影响家人身心健康。

     公司竣工的铂金水岸一住户楼面维修案例进行介绍。该屋面为11楼住户的屋面，由于屋面水泥表层长久暴露风化，造成起沙、空鼓、破损及九成面积出现露石子现象。

一、现场情况

　　该住户位于11楼，其屋面结构为防水层+保温隔热层+保护层找坡，保护层为水泥沙浆抹面，受长期暴露，表面层水泥沙浆风化，长久失修，保护层空鼓，破损严重

部分钢筋露出，锈蚀严重。没有一个完整的表面，轻轻一划就出现沙石脱落，将破损处剖开，底层积水严重，部分防水层出脱层、破坏，屋面漏水渗水严重。

　　由于处于高层，没有机械装备，全靠人工搬运，修复工程量大，成本高。

　　鉴于以上情况，我公司制订详细改造方案采用固化地面表层起沙，修复破损，进行基面再造，利用聚脲材料的优越特性，采用聚脲防水体系进行改造修复，并达到屋面防水+隔热+美观+耐磨地坪的效果。

二、基面处理

      1、对破损处进行开挖，清除杂物，清理基层，采用C25水泥沙浆浇注抹平；

      2、采用固化剂+水泥对整个屋面进行固化修补，重新找出坡面；

      3、切割伸缩缝及水沟，解决空鼓及排水问题；

     4、对相邻住户屋面邻界处修筑隔水槽，阻断串水层；

     5、增设排气管，减小保温层压力及排放保温层内气体。

三、聚脲体系施工

     1、采用混凝土封闭底涂进行全面滚涂，滚涂采用“十”字型滚涂法多次重复用力滚涂，确保底涂充分渗透入底层形成坚硬的结构层；

     2、采用双组分手工聚脲，掺入专用增强骨料，进行第一道刮涂，消除空隙；

     3、采用双组分手工聚脲，进行第二道滚涂，增加中涂厚度和强度，确保涂层质量；

     4、采用双组分天冬聚脲，进行二道面涂滚刷，涂刷到位，确保长期外露不出现变色、起皮、空鼓及破损，实现防水防渗、耐磨地坪、耐候不老化、美观外饰的视觉效果。

　５、烟道根部的处理，采用手工聚脲进行加强处理，防止受热不均匀产生内应力造成开裂；

　６、对部分区域进行分区隔水条的设置，防止串水。

四、聚脲新材料的特点：涂层密实，粘结力强，耐候性强，施工方便，工期短，表面坚硬，耐磨耐刮，防滑； 既具橡胶柔韧性、塑料的耐候性，又具有一定的刚性，能满足不同基面及功能要求，是一款优质防水防腐装饰材料。